VENTA | PREDIO COMERCIAL Y LOGISTICO DE 2.4 HECTAREAS EN SAN ANDRES
Código: 227898
San Andres, Tucumán, Argentina, San Andres, Tucuman, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
VENTA | PREDIO COMERCIAL Y LOGÍSTICO DE 2.4 HECTÁREAS EN SAN ANDRÉS
Predio con excelente ubicación y rápidos accesos, ideal para empresas de transporte de carga por su amplio espacio de guardado y de maniobra. Cuenta con gran infraestructura instalada y construcciones sólidas.
Ubicación y Accesos:
Ruta 9 Km 1282 – San Andrés (Depto. Cruz Alta), Tucumán.
Rápido acceso y directo: A 2 km de la estación de servicio YPF El Empalme, 4 km de Banda del Río Salí y 7 km de San Miguel de Tucumán.
Características del Terreno:
Superficie Total: 2,411 hectáreas (24.110 m²).
Cerramiento: Frente completamente entelado con tela romboidal de excelente calidad. Laterales y fondo tapiados con block.
Servicios: Conexión de luz monofásica y trifásica. El agua se extrae de pozo, cuenta con bomba y tanque de 15.000 litros de capacidad que provee a todo el predio.
Construcción Principal (Dos Plantas):
Galpón Principal: 30 metros de largo x 15 metros de ancho x 7 metros de alto. Techado completo, con instalación eléctrica y piso de 20 cm de espesor (apto para entrada de camiones).
Sector Oficinas (PB): 3 oficinas terminadas con luz, wifi y cielorraso.
Servicios y Taller (PB): Cocina terminada con mesada de granito, 1 baño principal completo a nuevo, 1 baño de servicio y 1 depósito/taller amplio con salida al galpón. Provisión de agua propia con tanques y cisterna (1.000 litros totales).
Planta Alta: Toda la parte de arriba se encuentra sin divisiones, ideal para terminar a gusto. Tiene termotanque eléctrico y las conexiones listas para hacer baños completos.
Construcciones Secundarias:
Baño completo con galería (de servicio para choferes y empleados).
Depósito cerrado con galería (ideal para herramientas).
2 galpones armados con postes de luz y silo bolsa de 12 x 45 metros (se pueden utilizar o desarmar para liberar espacio).
Casa a medio construir: Ideal para casero o sereno. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños (con plomería cloacal completa), cocina y comedor.
Condiciones Comerciales:
Valor de Venta: USD 600.000 + 3% honorarios inmobiliarios
Mas detalles
Ubicación
Agustín Martínez Granara
3815710655